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浙江首单公募REITs正式获批

  • 信息来源:滨江租赁
  • 作者:汤仁勇 孙静
  • 浏览:407
  • 日期:2022-08-31

8月30日,以杭州创新产业园一期为底层资产的华夏杭州滨江创新产业园REITs正式获证监会批准注册,成为浙江省本土企业首单公募REITs产品。本次发行规模约14亿元,后续储备可用于扩募资产超100亿元,奇美产业集团成为继深圳蛇口、上海张江、苏州工业园、中关村之后全国第五个成功发行产业园REITs的国家级滨江区。

基础设施REITs试点是近年来国家推出的旨在盘活存量资产、扩大有效投资的重大金融创新产品。杭州创新产业园一期占地247亩,总建筑面积35.68万平方米,2011年建成投用,园区聚集大批科技创新型企业,平均出租率达90%以上。项目原始权益人浙江奇美产业集团有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商,公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备,是浙江省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体。2021年公司位列中国产业园区运营商50强(第23位)、中国产业园区运营商影响力10强(第3位)。

作为浙江省本土最早申报参与基础设施公募REITs试点的企业之一,杭州滨江创新产业园REITs项目申报得到各级政府部门的大力支持,奇美产业集团将此项工作列入年度重点工作计划全力推动,省、市发改委等主管部门高度重视,给予大量专业辅导和政策支持,两次向杭州市政府专题汇报事项均于当日获得批复;省发改委自项目入库开始全程指导,正式受理后一周内完成专家评审并向国家发改委转报;中信证券、华夏基金等经验丰富的中介机构加入更是为推动项目快速获批提供了强大的专业支撑。

因项目基础工作开展扎实、底层资产优质、运营管理规范,国家发改委、中国证监会、深圳证交所均以最快速度完成项目审批。杭州滨江创新产业园REITs申报过程中所展现的“滨江品质”、“杭州速度”也引起资本市场的高度关注,投资人热情高涨,意向参与战略投资的各类机构近百家,项目有望成为市场下一个“精品”“爆品”。

本次基础设施REITs的成功发行,不仅能有效拓宽企业融资渠道、盘活存量资产、提升资产运营效率,后期还可通过扩募不断壮大REITs规模,形成可持续、可复制的基础设施资产建设、运营、上市的良性循环,成为杭州市对标先发地区、充分利用资本市场的重要举措。